FFIXPLANSКалуга
Заказать проект
✦
+7 (968) 017-12-87Ежедневно 9:00–18:00
Работа по этапам · Калуга

Разработка проектов домов
в Калуге

Состав проекта, сроки и стоимость зафиксированы в договоре. Следующий этап — только после согласования предыдущего. Никаких доплат «по ходу работы».

Выбрать пример ↓
20+лет проектируем
6 500+проектов в базе
7–14дней первый этап
01 Индивидуальная архитектура
Современный одноэтажный дом с террасой
Под ваш участокПосадка дома
и ориентация→
02A
Умеренно-континентальный климат · Калуга

Что важно учесть при проектировании дома в Калуге

Для города характерны смена сезонов, осадки в течение года и регулярные переходы температуры через ноль. В проект заранее закладываем такие решения, как защита конструкций от влаги, удобные тамбуры, водоотведение и энергоэффективные ограждающие конструкции. Финальный состав решений определяем после анализа участка, геологии и технического задания.

Что учитываем в проекте

Влага, промерзание и сезонные перепады

Учитываем осадки и регулярные переходы температуры через ноль: защищаем конструкции от влаги и контролируем теплозащитный контур.

ВодоотведениеЗащита от влагиЦиклы замерзанияТамбур
Умеренныйрегиональный климатический профиль*
Смена сезоновважна устойчивость узлов к перепадам*
По адресунагрузки и грунты уточняются для участка*

* Климатический профиль — предварительный региональный ориентир. Конкретные нагрузки, геология и фундамент определяются для адреса участка по действующим нормам и результатам изысканий.

Ориентир по рынку Калуги · июль 2026

Строительство дома — от 50 000 ₽/м²

Предварительная цена «под ключ». Реальная смета зависит от площади, этажности, материалов, инженерии, отделки и условий участка.

Рассчитать бюджет ↗
АРХИТЕКТУРА ✦ КОНСТРУКТИВ ✦ ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ✦ СМЕТА ✦ АДАПТАЦИЯ К УЧАСТКУ ✦
01Как можно начать

Три пути к вашему проекту

Не обязательно приходить с готовым техническим заданием. Архитектор поможет собрать требования и выбрать оптимальный путь.

01
⌂

С чистого листа

Создадим индивидуальную архитектуру под ваш участок, сценарии жизни и бюджет.

02
✎

По вашему эскизу

Превратим рисунок, планировку или подборку фотографий в рабочий проект.

03
▦

На основе примера

Выберите близкий проект из нашей базы — изменим планировку, фасады и конструктив.

Смотреть примеры ↘
01AПроекты по материалам

Выберите технологию

01 · ГАЗОБЕТОН

Газобетон

Тёплые стены, лёгкий фундамент, срок стройки до 4 месяцев. Оптимум для 1-2 этажей.

Смотреть проект → 02 · КАРКАС

Каркасный дом

Круглогодичная сборка, без усадки, 60 000 ₽ за проект до 100 м². Готов за 2-3 месяца.

Смотреть проект → 03 · КИРПИЧ

Кирпичный дом

Долговечность 100+ лет, престиж, пожаробезопасность. Для коттеджей 200+ м².

Смотреть проект → 04 · ГОТОВЫЙ ФУНДАМЕНТ

На готовом фундаменте

Адаптация архитектуры под существующие габариты. Экономия 200-500 тыс, сроки короче.

Смотреть проект →
Архитектор работает над планами и визуализацией дома
Согласуем каждое решение
до выпуска документации
02
Результат работы

Проект,
с которым не переделывают

Планировки, фасады, разрезы, узлы конструктива и ведомости материалов. Всё, что нужно для расчёта сметы и запуска стройки.

  • Архитектурные решенияпланы, фасады, разрезы, экспликации
  • Конструктивные решенияфундамент, стены, перекрытия, кровля
  • Ведомости материаловоснова для расчёта бюджета строительства
  • 3D-визуализацияпонимание результата до начала стройки
Смотреть состав и цены ↓
03 Проверяемые доказательства

Не просим верить
на слово

Индивидуальные проекты домов под ключ: 4 000+ реализованных объектов, №1 подрядчик на строим.дом.рф, национальный реестр проектировщиков, первый этап — 14 дней. Вместо общих обещаний показываем опыт, документы, географию работ и понятный порядок взаимодействия.

01 · ОПЫТ 20+

лет проектируем

FIXPLANS работает с частными домами и малоэтажными объектами с 2001 года.

02 · МАСШТАБ 6 500+

проектов в базе

Большая насмотренность помогает быстрее находить проверенные планировочные решения.

03 · ГЕОГРАФИЯ 98

городов России

На региональной карте можно увидеть, где уже проектировало наше бюро.

04 · РЕЕСТР НРП

национальный реестр проектировщиков России

FIXPLANS внесён в Национальный реестр специалистов в области архитектурно-строительного проектирования.

05 · РЕАЛИЗАЦИЯ 4 000+

объектов запроектировано и построено

Спроектировано и введено в эксплуатацию более 4 тысяч частных домов, коттеджей, бань и малоэтажных объектов.

06 · СКОРОСТЬ 14 дней

срок первого этапа проектирования

Планировочную концепцию с посадкой на участок передаём в течение двух недель после брифа.

07 · ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СРО

член реестра

Профессиональный статус бюро подтверждён членством в саморегулируемой организации.

Прозрачность до оплаты

Вы заранее знаете,
как будет идти работа

✓
Состав проекта зафиксированПонятно, какие чертежи и материалы входят в выбранную комплектацию.
✓
Работа по этапамСледующий этап начинается после согласования предыдущего.
✓
Изменения обсуждаются заранееАрхитектор уточняет требования до выпуска рабочей документации.
✓
Результат можно проверитьПоказываем состав документации, примеры проектов и объекты в регионе.
Изучить состав проекта ↗ Посмотреть объекты на карте ↓
FixPlans на внешних площадках
№1 ➤ ▶ F ➤
03BДом в ипотеку — с проектом

Проект дома
для льготной ипотеки

Без проекта банк не одобрит ипотеку на строительство. Готовим АР+КР, смету и техописание в формате, который принимают все ведущие банки. Публикация карточки на ДОМ.РФ — бесплатно.

Что вы получаете

  • Проект под банк — комплект документов, соответствующий требованиям банков для одобрения ипотеки на строительство.
  • Публикация на строим.дом.рф — карточка проекта, повышающая шансы одобрения по льготным программам.
  • Смета и ведомость — реалистичные цифры для расчёта максимальной суммы кредита.
  • Техническое описание — паспорт объекта, необходимый для оценки страховой стоимости.
  • Сопровождение — консультируем на этапе подачи заявки, помогаем с типовыми запросами банка.
Подробнее про ДОМ.РФ ↗ Смотреть наши проекты на ДОМ.РФ ↗
Программы, с которыми работаем
Семейнаяот 6%для семей с детьми до 18 лет
IT-ипотекаот 5%для сотрудников аккредитованных IT-компаний
ИЖСот 5,5%для строительства индивидуального дома
Стандартнаяот 16,2%базовые условия банков без льгот
Онлайн-калькулятор

Ипотека на дом

Рассчитайте ежемесячный платёж и полную стоимость кредита по льготным программам.

Ежемесячный платёж —
Сумма кредита —
Общая выплата —
Переплата —

Итог формируется по средним условиям банков. Точные ставки уточняйте перед подачей заявки.

03AОтзывы клиентов

Опыт тех, кто уже
работал с FixPlans

—
★★★★★

— отзывов с оценкой 4–5

Загружаем свежие отзывы…

Отзывы поступают из публичной базы FixPlans и автоматически обновляются примерно раз в два часа.

Смотреть все отзывы ↗
04Категории проектов

Выберите тип дома

Откройте подходящую категорию каталога. Внутри можно уточнить площадь, число спален и материал стен.

Одноэтажные дома в каталоге FIXPLANS 1 этаж

Одноэтажные дома

Все помещения на одном уровне — удобно и практично для жизни.
Дома с мансардой в каталоге FIXPLANS Мансарда

Дома с мансардой

Дополнительная жилая площадь под скатной крышей.
Двухэтажные дома в каталоге FIXPLANS 2 этажа

Двухэтажные дома

Пространство для всей семьи с комфортным зонированием.
Открыть весь каталог
Более 2 000 готовых проектовдля вашего дома
05
Опыт рядом с вами

Спроектированные объекты в Калуге и рядом

На карте будут показаны адреса реализованных и спроектированных объектов из API FixPlans. Точные координаты и список подгружаются автоматически для выбранного города.

71в городе
71в регионе · Калужская область
3438по России
Загружаем объекты…
Адреса реализованных объектов
Калужская обл, Бабынинский р-н, поселок Воротынск, ул Парковая, уч 7
Проект 2025 · 1 этаж
Калужская обл, Боровский р-н, г Ермолино, ул Русиново, уч 100А
Проект 2024 · 1 этаж
Калужская обл, Боровский р-н, деревня Ивакино, ул Героя Труда Микайловой, уч 17
Проект 2026 · 1 этаж + мансарда
Калужская обл, Боровский р-н, деревня Митяево, ул Юрия Архипова, уч 40
Проект 2023 · 1 этаж
Калужская обл, Боровский р-н, деревня Совьяки, ул Земляничная, уч 16
Проект 2023 · 1 этаж
Калужская обл, Боровский р-н, деревня Тимашово, ул Луговая, уч 36
Проект 2024 · 1 этаж
Калужская обл, Боровский р-н, село Ворсино, ул Луговая, уч 62а
Проект 2025 · 1 этаж
Калужская обл, Кировский р-н, деревня Тешевичи, ул Лесная, уч 4а
Проект 2024 · 1 этаж
Калужская обл, Козельский р-н, г Сосенский, ул Луговая, д 11
Проект 2024 · 1 этаж
Калужская обл, Малоярославецкий р-н, деревня Меличкино, тер СНТ Высоты-2, ул Лесная, уч 133
Проект 2023 · 1 этаж
Калужская обл, Перемышльский р-н, село Ахлебинино, ул Усадебная, уч 8
Проект 2025 · 1 этаж
Калужская обл, Тарусский р-н, село Волковское, Полевой пер, уч 8
Проект 2024 · 1 этаж
Калужская обл, Ферзиковский р-н, село Авчурино, ул Родниковая, уч 8
Проект 2024 · 1 этаж
Калужская обл, г Жиздра, ул Кустарева, уч 7/1
Проект 2024 · 1 этаж + мансарда
Калужская обл, г Калуга, д Воровая
Проект 2024 · 2 этажа
Калужская обл, г Киров, ул Воровского, уч 13Б
Проект 2022 · 1 этаж
Калужская обл, г Малоярославец, тер. СНТ Восход, уч 42
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
Калужская обл, г Юхнов, ул Юбилейная, уч 15
Проект 2025 · 1 этаж
Калужская обл, город Калуга, д.Канищево
Проект 2024 · 1 этаж
Калужская обл., р-н Бабынинский, д. Кромино
Проект 2023 · 1 этаж
Калужская обл., р-н Бабынинский, с. Кумовское
Проект 2023 · 2 этажа
Калужская обл., р-н Боровский, д. Тимашово
Проект 2024 · 1 этаж
Калужская обл., р-н Боровский, сельское поселение "деревня Асеньевское", в районе д. Тишнево
Проект 2024 · 2 этажа
Калужская обл., р-н Дзержинский, г. Кондрово, ул. Юбилейная
Проект 2025 · 1 этаж
Калужская обл., р-н Дзержинский, п. Якшуново
Проект 2023 · 1 этаж
Калужская обл., р-н Козельский, г. Козельск, ул. 2ая Юго-Западная, дом 3
Проект 2024 · 1 этаж
Калужская обл., р-н Перемышльский, д. Еловка
Проект 2023 · 1 этаж
Калужская область, Боровский р-н, в районе д. Лапшинка
Проект 2025 · 1 этаж
Калужская область, Боровский район, г. Ермолино, ул. Зеленая, уч. 35
Проект 2024 · 2 этажа
Калужская область, Боровский район, с. Совхоз "Боровский"
Проект 2024 · 1 этаж
Калужская область, Малоярославецкий р-н, тер. СП "село Маклино", тер. ДНП "На Хуторе"
Проект 2025 · 1 этаж
Калужская область, г Калуга, д Воровая, ул 1-я Рассветная, земельный участок 14
Проект 2024 · 1 этаж
Калужская область, г. Калуга, д. Волково, ул. Сосновая, д. 7
Проект 2023 · 1 этаж
Калужская область, г. Калуга, д. Колюпаново, д.93.
Проект 2026 · 1 этаж
Калужская область, г. Калуга, д. Лихун
Проект 2024 · 1 этаж
Калужская область, г. Калуга, д. Матюнино, уч. 498
Проект 2025 · 1 этаж
Калужская область, г.Калуга, Ленинский округ, д.Колюпаново, пр.2й Родниковый, д.9
Проект 2026 · 1 этаж
Калужская область, р-н Боровский, д. Кабицыно
Проект 2025 · 1 этаж + мансарда
Калужская область, р-н Боровский, д. Тимашово
Проект 2024 · 1 этаж
Калужская область, р-н Дзержинский, д. Дубинино, ул. Лесная
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
Калужская область, р-н Жуковский, д Любицы, ул Садовая, уч №23
Проект 2026 · 1 этаж
Калужская область, р-н Перемышльский, Калужская область, Перемышльский район, вблизи д. Крутицы
Проект 2023 · 1 этаж
Калужская область, р-н Перемышльский, д. Большие Козлы
Проект 2023 · 2 этажа
Калужская область, р-н Сухиничский, г. Сухиничи, ул. Марченко, 31
Проект 2024 · 2 этажа
Калужская область, р-н Ферзиковский, д. Ястребовка, д. 61
Проект 2026 · 1 этаж
Краснодарский край, Северский р-н, ст-ца Калужская, ул Супская, уч 27
Проект 2025 · 1 этаж
Российская Федерация, Калужская область, Тарусский муниципальный район, сельское поселение "Село Кузьмищево", с. Кузьмищево, ул. Просторная, з/у 6а
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
Российская Федерация, Калужская область, Ферзиковский муниципальный район, с.п. "Село Грабцево", д. Каптевка, д. 44 А
Проект 2023 · 1 этаж
Россия, Калужская область, Дзержинский, Российская Федерация, Калужская область, Дзержинский район, д Новоскаковское
Проект 2025 · 1 этаж
Ферзиковский р-н, д Бутырки, д. 12
Проект 2024 · 1 этаж
г Калуга, деревня Желыбино, ул Раздольная, уч 156
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
г Калуга, деревня Карачево, уч 62А
Проект 2023 · 1 этаж
г Калуга, деревня Крутицы, ул Крещенская, уч 16
Проект 2024 · 1 этаж
г Калуга, деревня Пучково, ул Совхозная, уч 9с
Проект 2022 · 2 этажа
г Калуга, деревня Сивково, ул 1-я Двуречная, уч 3
Проект 2025 · 1 этаж
г Калуга, деревня Чижовка, ул Озерная, уч 40А
Проект 2023 · 2 этажа
г Калуга, деревня Чижовка, ул Озерная, уч 43
Проект 2025 · 1 этаж
г Калуга, деревня Шопино, ул Владимира Жоги, уч 18
Проект 2022 · 1 этаж
г Калуга, тер Славная, уч 79
Проект 2025 · 1 этаж
г Калуга, тер. СНТ Мичуринец, уч 30
Проект 2024 · 1 этаж
06Понятный процесс

От первой идеи
до рабочего проекта

Работаем дистанционно по всей России. Вы всегда знаете, на каком этапе находится проект и что согласовываем дальше.

  1. 01

    Знакомство и бриф

    Обсуждаем участок, семью, бюджет и примеры, которые вам нравятся.

    1–2 дня
  2. 02

    Планировочная концепция

    Предлагаем решение по площади, помещениям и посадке дома.

    7–14 дней
  3. 03

    Архитектура и визуализация

    Согласовываем облик, материалы фасадов и ключевые виды.

    по договору
  4. 04

    Рабочая документация

    Выпускаем выбранные разделы и передаём комплект для строительства.

    PDF / печать
07
Комплектации

Выберите глубину
проработки

Финальная стоимость фиксируется после брифа и зависит от состава документации, а не от количества ваших пожеланий.

Для согласования идеи

Эскизный

Планировки, фасады, экспликации и 3D-виды.

от45 000 ₽
Для строительства

Строительный

АР + строительный раздел без фундамента, ведомости, коммуникации.

от65 000 ₽
Чаще выбирают
С фундаментом

Строительный+

Архитектура, конструктив, фундамент и ведомости.

от80 000 ₽
Максимум деталей

Расширенный

АР + КР с углублённой проработкой узлов и решений.

от150 000 ₽
08
Частые вопросы

До начала работы

Можно ли заказать проект, если участка ещё нет?+

Да. Мы можем начать с функциональной программы и общей концепции. Но перед выпуском строительной документации потребуется информация об участке.

Вы работаете только в Калуге?+

Нет, бюро работает дистанционно по всей России. Локальный сайт учитывает запросы и показывает опыт работы в регионе.

Можно изменить проект из каталога?+

Да. Пример можно использовать как основу: изменить площадь, планировку, фасады, материалы и конструктивные решения.

Что нужно прислать для консультации?+

Достаточно указать тип объекта, примерную площадь, этажность и желаемый состав проекта. Эскизы и документы участка можно приложить, если они уже есть.

Что будет, если строить без проекта?+

Ошибки на стройке — двойные фундаменты, переделки перекрытий, промахи по инженерии, срывы графика. Практика показывает, что перерасход достигает 3–5 стоимостей самого проекта, а часть решений уже нельзя вернуть. Проект фиксирует смету и снимает большинство таких рисков заранее.

Сколько занимает первый этап проектирования?+

Планировочную концепцию с посадкой на участок передаём в течение 7–14 дней после брифа. Дальнейшие этапы — по графику, согласованному в договоре.

В каком виде отдаёте документацию?+

PDF-комплект для печати и работы на площадке, плюс исходные DWG-файлы. Всё передаётся заказчику.

Работаете ли с ипотекой?+

Да. Готовим проект в формате, который принимают банки для одобрения ипотеки на строительство. Публикуем карточку на строим.дом.рф.

08AПолезные инструменты

Строительные калькуляторы

Больше 140 онлайн-расчётов: фундамент, кровля, стены, фасад, лестницы, финансы. Результат приходит в PDF — можно передать подрядчику.

01 · ФУНДАМЕНТ

Плита, лента, сваи, ФБС

10 расчётов: объём бетона, арматура, материалы и стоимость с учётом грунта.

Смотреть →02 · КРОВЛЯ

Скатная и плоская

18 расчётов: площадь покрытия, стропильная система, доборы и запас.

Смотреть →03 · СТЕНЫ

Газобетон, кирпич, каркас

13 расчётов: объём блоков и материала, теплопотери, армопояса.

Смотреть →04 · ФИНАНСЫ

Бюджет и ипотека

Стоимость строительства, платёж, страховка и налоги на этапах проекта.

Смотреть →
Открыть все калькуляторы ↗
Начните с разговора

Обсудим ваш будущий дом в Калуге?

Расскажите об участке, составе семьи и желаемой площади. Архитектор предложит следующий шаг и поможет выбрать основу в каталоге.

Мы используем данные только для ответа на вашу заявку.
Объект FixPlansАдрес на карте
Шаг 1 из 3

Что нужно спроектировать?

Шаг 2 из 3

С чего начнём?

Шаг 3 из 3

Куда отправить консультацию?

✓

Заявка принята

Архитектор свяжется с вами, чтобы уточнить задачу и подобрать подходящий проект.
Спасибо! Мы свяжемся с вами.